受委托，定于2024年12月13日上午（第一次競價(jià)時(shí)間）在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競價(jià)招租一覽表（項目編號：ZZ2024-246）
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序號 |
委托單位名稱(chēng) |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/年） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
原承租人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期 |
房屋用途 |
備注 |
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1 |
海峽兩岸（龍巖）體育交流基地管理中心 |
龍巖市體操綜合訓練館三層及三層夾層 |
龍巖市新羅區九一南路182號 |
2665 |
460000 |
200000 |
20500 |
龍巖旭日體育有限公司 |
2025.1.31 |
5年 |
三層只限羽毛球、氣排球使用，三層夾層只限全民健身體育類(lèi)、文化藝術(shù)類(lèi)或辦公場(chǎng)所使用 |
1.租賃期間不得轉讓經(jīng)營(yíng)權； 2.承租人向委托人繳納履約保證金20萬(wàn)元； 3.租金按季度收取，第一年至第二年年租金金額按成交金額繳納，從第三年起，第三年至第五年的年租金金額按每年5%遞增； 4.租賃場(chǎng)地的水費、電費由承租人獨自承擔，按月結算。 |
備注：
1.競價(jià)方式:采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間從2024年12月13日9:30至9:50(20分鐘)，報價(jià)結束后即進(jìn)入原承租人行權時(shí)間9:50至10:00(10分鐘)。
2.競價(jià)資格：
（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規具有獨立法人資格的企業(yè)法人（持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍須體現體育產(chǎn)業(yè)類(lèi)項目）均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
（2）不允許聯(lián)合體報名參加。
預約看樣聯(lián)系電話(huà)：0597-3382083 報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591 2688592
報名截止時(shí)間為：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。
網(wǎng)址：http://www.alcoholdrugsos.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項目編號：ZZ2024-246）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現將有關(guān)事項告知如下：
一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2024年12月13日9:30至9:50（20分鐘）（原承租人不用報價(jià)），報價(jià)結束后即進(jìn)入原承租人行權時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)
報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》。
三、競價(jià)資格
1.凡遵守中華人民共和國法律、法規具有獨立法人資格的企業(yè)法人（持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍須體現體育產(chǎn)業(yè)類(lèi)項目）均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
2.不允許聯(lián)合體報名參加。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后7日內憑《成交確認書(shū)》與海峽兩岸（龍巖）體育交流基地管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
五、競價(jià)手續
1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：
（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報名方式：
(1)現場(chǎng)報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權益云競價(jià)流程：
（1）權益云賬戶(hù)注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊（按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買(mǎi)申請已提交”；
（3）報價(jià)：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。
4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報名。
5.如委托人撤回競價(jià)標的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向一次報價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人（同等價(jià)格，原承租人享有優(yōu)先權），未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。
2.一次競價(jià)包括一次報價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。
（1）一次報價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開(kāi)始之前，在報價(jià)時(shí)間內，所有競租人（原承租人不用報價(jià)）都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià)，報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價(jià)階段結束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權的時(shí)間為10分鐘。
3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。
4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應在成交之日起3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。
七、交易服務(wù)費
本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后按照合同約定的時(shí)間將租金轉入委托人指定銀行賬戶(hù)。
九、稅費承擔
1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、空調使用費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1.競租人在競價(jià)之前，應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況（含手續現狀）競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在競價(jià)成交后在約定時(shí)間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。移交之日起，承租人按租賃物的現狀接收。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
4.競價(jià)招租標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于競價(jià)成交后7日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.承租人在租賃期間若需對本次競價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同,承租人交回時(shí)應保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在委托人規定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動(dòng)部分（如卷閘門(mén)、地磚、墻面裝修等）自動(dòng)轉作委托人資產(chǎn)，委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。
3.項目經(jīng)營(yíng)方式:承租人按照委托人規定的經(jīng)營(yíng)項目及營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關(guān)法律法規或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由承租人承擔。
4.承租人必須對場(chǎng)館安裝配備必要的消防器材。
5.承租人要遵守委托人現有的停車(chē)場(chǎng)收費標準。
6.每年必須實(shí)施白蟻等蟲(chóng)害的防治，如發(fā)生蟲(chóng)害由承租人承擔一切責任。
7.生活垃圾分類(lèi)包裝，到指定地點(diǎn)存儲。發(fā)現亂扔垃圾一次按違約金100元/次收取，違約金從履約保證金中扣除。
8.本公告為租賃合同簽訂的主要內容和依據，具體條款以合同為準。
9.承租人如需對夾層進(jìn)行裝修改造，則負責裝修改造的全部投資。裝修設計方案需向委托人報備并經(jīng)過(guò)其同意方可施工。承租人在合同簽訂后必須按照消防規范裝修，不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。
10.成交后不得進(jìn)行第二次轉租，在合同履行期間承租人須遵守《租賃合同》的條款進(jìn)行實(shí)施。
11.承租人如需設置戶(hù)外廣告招牌須經(jīng)過(guò)委托人同意，招牌的規格、標準應按照委托人的統一要求規范設置。
12.成交后須對租賃的經(jīng)營(yíng)項目購買(mǎi)公眾安全責任保險，且每次事故賠償限額在10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）須提供承諾函。
13.承租人不得增設經(jīng)營(yíng)有明火的項目，如需要設置電烤箱、電熱水器、烘烤設備等大功率電器，必須書(shū)面經(jīng)過(guò)委托人同意，按消防電氣規范施工。
14.租賃期間，承租人不得違反市政府有關(guān)文件規定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現，應立即配合相關(guān)部門(mén)拆除違章建筑。承租人應遵守國家法律政策，做到合法、文明經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費），并做好防火防盜工作；搞好鄰里關(guān)系和門(mén)前“三包”，自覺(jué)履行精神文明、社會(huì )治安綜合治理的有關(guān)規定等。
15.本標的物為公益性質(zhì)的體育場(chǎng)館，不得改變其原有公益屬性，僅限于羽毛球、氣排球項目，夾層只限全民健身體育類(lèi)、文化藝術(shù)類(lèi)或辦公場(chǎng)所使用，可以附帶經(jīng)營(yíng)羽毛球設備、體育用品、包裝類(lèi)食品和水、飲料（不得經(jīng)營(yíng)含酒精類(lèi)飲品）。超出以上經(jīng)營(yíng)項目需報委托人審批同意。
16.因本標的物須保留原有公益屬性，項目限定、僅限于經(jīng)營(yíng)權租賃、場(chǎng)館設備維護費用高等因素，起始價(jià)格根據第三方有權機構評估價(jià)來(lái)測算。
17.不得改變原有建筑結構。應保留羽毛球館外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。夾層裝修應制作效果圖并報委托人審批同意。
18.租賃期間，若因國家政策調整或遇政府及委托人的主管部門(mén)要求需要統一處置或收回該場(chǎng)地時(shí)，則合同自承租人收到委托人的書(shū)面通知之日滿(mǎn)60日時(shí)解除。此種情況下的解除，委托人不給予承租人任何補償，承租人應按合同約定移交該場(chǎng)地。因此承租人在確定裝修、裝飾方案時(shí)應考慮該約定。
19.租賃期間，若因國家政策調整或遇政府及委托人的主管部門(mén)要求該體育場(chǎng)館免費、低收費，雙方共同協(xié)商解決，承租人應積極配合。
20.租賃期間，若遇有政府組織的重大活動(dòng)或委托人的主管部門(mén)承辦的大型賽事需要使用承租人場(chǎng)館的，承租人應無(wú)條件配合，政府組織的不收取場(chǎng)地費，由委托人承辦的賽事及活動(dòng)，可根據實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商方式收取場(chǎng)地費、適當的水電費及衛生費。
21.本標的物已基本裝修完善，如承租人需對三樓樓上夾層裝修改造需負責全部投資費用，且裝修資產(chǎn)租賃到期后均歸委托人所有。
22.承租人承擔所有水電費、監控系統及場(chǎng)館日常維護的費用。房屋大修由委托人承擔，承租人進(jìn)場(chǎng)后自行對房屋結構進(jìn)行檢測，在成交公告后的七日內如無(wú)異議則視為房屋質(zhì)量合格。
23.租賃期間，承租人必須注意防火防盜、用電安全，認真執行消防法規，確保消防措施到位。承租人應保證有一名24小時(shí)值守人員。
24.承租人必須接受委托人原有的公益屬性：開(kāi)放時(shí)間：每天對公眾開(kāi)放時(shí)間不得低于6小時(shí)，開(kāi)放時(shí)間8：00-22：00（全年開(kāi)放時(shí)間不得少于358天）。
25.收費標準：根據物價(jià)局批準定價(jià)，建議每片場(chǎng)地40元/小時(shí)（響應國家低收費政策）
26.每年8月8日為全民健身日，需免費對全民開(kāi)放。
27.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式合同）。
28.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競租人對此不得有異議。
29.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
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1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.alcoholdrugsos.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時(shí)，本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。 |
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年12月2日
