受委托，定于2024年12月20日上午（第一次競價(jià)時(shí)間）在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。
公開(kāi)競價(jià)招租一覽表（項目編號：ZZ2024-243）
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序號 |
委托單位 |
產(chǎn)權單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng) |
地址 |
面積(約㎡) |
起始月租金（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
優(yōu)先權人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司 |
龍巖投資發(fā)展集團有限公司 |
工業(yè)西路6號27幢 |
龍巖市新羅區西陂鎮工業(yè)西路6號 |
465.11 |
7500 |
60000 |
6000 |
無(wú) |
/ |
3或5 |
應符合國家相關(guān)法律法規政策規定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)有明火作業(yè)的行業(yè)、游戲房、車(chē)輛維修、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)、禽畜買(mǎi)賣(mài)宰殺以及有噪音、污染等項目。 |
1.履約保證金為三個(gè)月的成交月租金。標的2需加收水電押金，水電押金為履約保證金的10%。 2.租期為三年的，租期內租金不變，租期為五年的，前三年租金不變，第四、五年租金在成交價(jià)基礎上上浮5%。 3.標的1、2租金按月繳交，每月度月初5日前繳交當月租金。標的3租金按季繳交，每季度季初5日前繳交當季租金。 4.本價(jià)格不包含物業(yè)管理費、商業(yè)服務(wù)費、水電費及其他費用。 5.標的2租賃期限5年的給予裝修優(yōu)惠期3個(gè)月，即按租賃生效后的前六個(gè)月租金減半收取。 6.標的3租賃期限為1年，租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方如無(wú)書(shū)面提出異議，合同自動(dòng)延續1年，直至產(chǎn)權單位完成處置轉讓工作，最長(cháng)不超過(guò)3年。
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2 |
龍巖市彩虹印刷有限責任公司 |
彩虹公司綜合樓（A2棟，門(mén)牌號：28-4）及膠印車(chē)間（C棟）一樓車(chē)庫 |
龍巖市新羅區中城九一北路28號 |
3900 |
54600 |
436800 |
26300 |
無(wú) |
/ |
3或5 |
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3 |
龍巖市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司 |
廈門(mén)湖里區園山北里13號102室及附屬雜物間 |
廈門(mén)湖里區園山北里13號 |
101.05 |
2500 |
20000 |
2300 |
無(wú) |
/ |
1 |
備注：
1.競價(jià)方式: 采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間從2024年12月20日9:00至10:00（限時(shí)報價(jià)120秒）。
3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得向他人轉租、分租、轉借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現立即收回。
看樣聯(lián)系電話(huà)：標的1、3 聯(lián)系沈先生 18950855397 標的2 聯(lián)系謝先生 18959029109
報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591 2688592
監督電話(huà)：0597-2328299
報名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。
網(wǎng)址：http://www.alcoholdrugsos.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知
（項目編號：ZZ2024-243）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現將有關(guān)事項告知如下：
一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2024年12月20日9:00至10:00（限時(shí)報價(jià)120秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/）
報名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)
報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表）。產(chǎn)權用途：標的1為車(chē)庫，標的2為辦公用房，標的3為住宅。承租人自行承擔因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符導致無(wú)法經(jīng)營(yíng)等相關(guān)責任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與產(chǎn)權單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。承租人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費后直接轉為履約保證金、第一期租金及水電押金，不足部分承租人應在合同簽訂前向委托人補齊，若有剩余部分由本公司原路退還給承租人（退回交易保證金時(shí)，承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
五、競價(jià)手續
1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：
（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報名方式：
(1)現場(chǎng)報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權益云競價(jià)流程：
（1）權益云賬戶(hù)注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊（按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買(mǎi)申請已提交”；
（3）報價(jià)：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。
4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報名。
5.如委托人撤回競價(jià)標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向多次報價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。
2.網(wǎng)絡(luò )報價(jià)過(guò)程包括自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段。
（1）自由報價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標的充分報價(jià)，報價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。
（2）所有標的自由報價(jià)階段結束即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如無(wú)人加價(jià)，當前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束；如限時(shí)報價(jià)周期內有人加價(jià)，則以此報價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止，當前最高有效報價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束。
3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。
4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。
七、交易服務(wù)費
本次競價(jià)向承租人收取一定的交易服務(wù)費（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
標的1、2租金按月繳交，每月度月初5日前繳交當月租金。標的3租金按季繳交，每季度季初5日前繳交當季租金。履約保證金（租賃押金）為三個(gè)月的成交月租金（進(jìn)位取整）。標的2需加收水電押金，水電押金為履約保證金的10%。
九、稅費承擔
1.承租人在租賃期間應服從我司管理，根據實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、空調使用費等一切其他費用均由承租人自行承擔，并負責及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.租賃標的以現狀（含手續現狀）出租，競租人應自行查勘現場(chǎng)，提前知悉租賃標的數量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權性質(zhì)等狀況，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果，包括但不限于承擔因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符導致無(wú)法經(jīng)營(yíng)等相關(guān)責任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對租賃標的質(zhì)量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。
2.承租人按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交，若標的成交人為原承租人，標的交接方式為自然交接，租金從簽訂合同之日起按現成交租金繳交。
3.合同執行期間，由于城市功能區劃改變、法令、戰爭、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，雙方可解除租賃合同，并給予一個(gè)月過(guò)渡搬遷期，搬遷期過(guò)渡期到后，無(wú)條件收回。
4.承租人必須連續租賃六個(gè)月以上方可提岀解除合同請求。因其自身原因需要提前解除合同的，應當提前六十天向出租方提出書(shū)面申請，未經(jīng)出租方同意，承租人無(wú)故單方解除合同的，出租方?jīng)]收承租人繳交的履約保證金，同時(shí)出租方可視實(shí)際損失情況有權追究承租人相應的違約責任或法律責任，期間租金按照實(shí)際使用時(shí)間繳納，違約金標準按剩余未滿(mǎn)租賃期限的租金30%收??；經(jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，在承租人結清本合同項下所有費用及無(wú)其他違約行為的前提下，出租方按一定比例退還承租人履約保證金（詳見(jiàn)合同）。
5.競價(jià)招租標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于約定期限內與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權要求退還已交納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.標的物用途按規定使用，發(fā)現承租人違規或未按規定用途使用的一經(jīng)發(fā)現立即收回。
3.在裝修過(guò)程不得破壞原有承重結構、損壞原有消防設施設備及遮擋消防設施設備，不得隨意分割標的物、改變標的物門(mén)窗位置，不得亂拉亂接用電設施、電線(xiàn)等其它危害標的物安全行為，若出現上述行為，出租方有權解除合同，并要求承租人賠償。房屋內配有家具家電，承租人應切實(shí)愛(ài)護屋內配套設施設備，妥善、合理使用，因承租人故意或過(guò)失造成配套設施設備、室內財物損壞的，出租方有權要求承租人賠償經(jīng)濟損失。
4.承租人對租賃物的裝飾裝修需要拆除室內墻體或改變整體布局必須取得出租方的書(shū)面同意后方可施工，如需有權部門(mén)批準的需報有權部門(mén)批準后執行，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。同時(shí)承租人在裝飾裝修過(guò)程中必須嚴格按照我國有關(guān)特種設備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規及技術(shù)標準或規范要求。租賃期滿(mǎn)或因其他原因合同被終止或解除時(shí)，租賃物內不可移動(dòng)部分（主要指門(mén)、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調、智能、通訊等各類(lèi)管線(xiàn)裝置）自動(dòng)轉作出租方資產(chǎn)，否則承租人負責將標的物恢復至交付時(shí)原貌。
5.租賃期間承租人必須對場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)的消防器材，標的物使用過(guò)程中，承租人應做好安全管理工作，發(fā)現或被發(fā)現安全隱患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔損失和可能產(chǎn)生的法律責任。
6.標的物在使用過(guò)程中，承租人需無(wú)條件配合做好出租方做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。
7.標的1不提供水電，標的物用水、用電需由承租人自行處理解決并承擔該項費用。
8.標的1二層因地面破損、橫梁銹蝕等原因已無(wú)法使用，若需要使用由承租人自行維修并承擔該項費用和安全責任，未維修不得使用。
9.標的2房產(chǎn)現狀（設施設備及其他狀況）包括但不限于：①電梯（識別碼TF04394）：使用登記日期2013年8月19日，上次檢測日期2021年8月25日，最后維保日期2021年10月5日，原維保單位為龍巖市中菱電梯工程有限公司，處于停用狀態(tài)。秉著(zhù)“誰(shuí)使用誰(shuí)負責”的原則，承租期間承租人負責并承擔電梯電費及其附屬設施的維護、運行、年檢等費用；②消防系統：處于停用狀態(tài)，空置期間未進(jìn)行維保；③其他：室外疏散樓梯銹蝕嚴重，須由承租人自行修復并承擔該項費用；④本輪招租，按現狀移交，競租人參加競租前應自行實(shí)地查看招租資產(chǎn)現狀。競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現狀（含手續現狀）為準。競租人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。承租人需自行負責辦理經(jīng)營(yíng)所需的執照或相關(guān)證件，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。
10.標的物2周邊環(huán)境情況：該租賃標的物周邊建有龍巖初級中學(xué)，根據2006年出臺的《娛樂(lè )場(chǎng)所管理條例》等有關(guān)規定，娛樂(lè )場(chǎng)所不得設在居民住宅區和學(xué)校、醫院、機關(guān)周?chē)?，如競租人規劃用途含娛?lè )場(chǎng)所等可能禁止行業(yè)，應充分考慮該風(fēng)險，所需辦理的證照審批可能存在的風(fēng)險由承租人自行承擔。
11.關(guān)于標的2證照辦理：鑒于房屋產(chǎn)權性質(zhì)屬辦公用房，出租方對租賃標的的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不做任何承諾和保證，凡因承租人擬經(jīng)營(yíng)需要辦理特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可的，承租人應事先與有權審批部門(mén)了解相關(guān)政策，無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)許可或裝修改造消防驗收導致開(kāi)業(yè)延誤等風(fēng)險一律由承租人自行承擔，承租人不得以此為由要求出租方減免或拖延繳納租金、毀約。
12.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）。
13.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競租人對此不得有異議。
14.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
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1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.alcoholdrugsos.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時(shí)，本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。 |
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年11月28日
