受委托，定于2024年12月6日權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)選取評估機構，標的具體情況、競價(jià)資格、競價(jià)方式詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》?，F將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱(chēng)：龍巖文旅匯金發(fā)展集團有限公司本部及權屬企業(yè)所持房產(chǎn)及土地市場(chǎng)價(jià)值評估服務(wù)。
二、報名條件
1.遵守中華人民共和國法律、法規，具有房地產(chǎn)和土地評估資質(zhì)，獨立法人資格的國內企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬?lài)衅髽I(yè)中介機構備選庫》名單；
3.在報名前應與委托人充分進(jìn)行現場(chǎng)溝通咨詢(xún)，并做好盡職調查。
三、報名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)
有意參加競價(jià)者應提供如下有效證照原件（復印件）：
1.評估機構營(yíng)業(yè)執照副本、法定代表人身份證復印件；
2.相關(guān)行政主管部門(mén)出具的資質(zhì)證書(shū)或備案證明復印件；
3.簽訂完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自到現場(chǎng)辦理競價(jià)手續的，應提供《授權委托書(shū)》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、競價(jià)方式：
采用“權益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公眾號“權益云交易平臺”網(wǎng)絡(luò )反向一次報價(jià)方式。
五、競價(jià)保證金轉入我司指定賬戶(hù)，以實(shí)際到賬為準（戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行營(yíng)業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）
六、向成交人收取一定的交易服務(wù)費，詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。
報名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)止。
委托人咨詢(xún)電話(huà)：13599611298 祝女士
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688572
郵箱地址：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.alcoholdrugsos.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
（項目編號:PG2024-167）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規、政策為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)?，F將有關(guān)競價(jià)事項告知如下：
一、公開(kāi)競價(jià)、報名時(shí)間、地點(diǎn)
競價(jià)時(shí)間：2024年12月6日 10:00開(kāi)始至10:20止（20分鐘）。
競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺或微信公眾號“權益云交易平臺”
報名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)
報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688572
二、項目內容及工作要求
1.項目內容：龍巖文旅匯金發(fā)展集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）本部及權屬企業(yè)所持位于北京、福州、廈門(mén)、龍巖等280余處總價(jià)值約81.62億元的房產(chǎn)及土地開(kāi)展基于財務(wù)報告為目的市場(chǎng)價(jià)值評估；評估費用總額不超過(guò)人民幣21.5萬(wàn)元（含稅費、工作人員差旅、住宿、郵寄、資料費等所有相關(guān)費用）。
2.工作要求：
（1）工作內容：對委托人提供的需估價(jià)房地產(chǎn)和資料進(jìn)行現場(chǎng)勘查、核實(shí)，明確評估對象估價(jià)時(shí)點(diǎn)狀況。
（2）評估目的：為委托人評估對象進(jìn)行評估，確定合理公允的入賬價(jià)值，評估過(guò)程中要綜合考慮各因素，合法、客觀(guān)、公正地進(jìn)行估價(jià)，出具符合規范的評估報告（需根據委托人的實(shí)際需求分別出具）。
（3）評估機構及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀(guān)性、真實(shí)性、公正性承擔法律責任。
（4）在收到評估業(yè)務(wù)通知后必須盡快與委托人經(jīng)辦人員對接，且在評估相關(guān)材料收集齊全后按時(shí)完成評估工作并在委托人要求時(shí)限內出具評估報告，無(wú)正當理由不得拖延。
（5）對委托人提供的有關(guān)資料和評估結果保密。
（6）成交人需向委托人提供與出具評估報告內容相關(guān)的后續所需資料及服務(wù)等。
三、競價(jià)資格
1.遵守中華人民共和國法律、法規，具有房地產(chǎn)和土地評估資質(zhì)，獨立法人資格的國內企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬?lài)衅髽I(yè)中介機構備選庫》名單；
3.在報名前應與委托人充分進(jìn)行現場(chǎng)溝通咨詢(xún)，并做好盡職調查。
四、競價(jià)保證金
1.保證金4.3萬(wàn)元，必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司 開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行營(yíng)業(yè)部，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）報名參加的競價(jià)者與繳交競價(jià)保證金的名稱(chēng)要一致。
2.競價(jià)成交后，成交人必須在成交之日起3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》，簽訂《成交確認書(shū)》后3個(gè)工作日內與委托人經(jīng)辦人員對接《評估業(yè)務(wù)合同》簽訂事宜，《評估業(yè)務(wù)合同》由成交人和委托人協(xié)商后確定，委托人經(jīng)過(guò)相應審批程序后簽訂，保證金在本公司收到成交人支付的交易服務(wù)費和委托人書(shū)面通知退還保證金之日起5個(gè)工作日內一次性無(wú)息退回。
3.未成交人的保證金，在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
五、競價(jià)手續
1.有意參加競價(jià)者應提供如下有效證照原件（復印件）：
（1）評估機構營(yíng)業(yè)執照副本、法定代表人身份證復印件；
（2）相關(guān)行政主管部門(mén)出具的資質(zhì)證書(shū)或備案證明復印件；
（3）簽訂完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自到現場(chǎng)辦理競價(jià)手續的，應提供《授權委托書(shū)》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報名方式：
(1)現場(chǎng)報名：競價(jià)者應提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據。
(2)網(wǎng)上報名：競價(jià)者應在報名截止時(shí)間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)材料憑證。
3.競價(jià)者應自行至權益云網(wǎng)站學(xué)習競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統賬號并在報名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統申請競價(jià)（支持微信公眾號“權益云交易平臺”），根據流程上傳相關(guān)資料，若有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競價(jià)者競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競價(jià)者放棄本次競價(jià)報名。
4.如委托人撤回競價(jià)標的，競價(jià)者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競價(jià)者對此不得有異議，且本公司不對競價(jià)者承擔任何損失，此是競價(jià)者參與本次競價(jià)的先決條件。競價(jià)者一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！
六、競價(jià)程序
1.意向競價(jià)者應至權益云網(wǎng)站或微信公眾號“權益云交易平臺”注冊用戶(hù)名，并于報名截止時(shí)間前至本公司辦理報名競價(jià)手續，登錄到權益云報價(jià)大廳申請參與本場(chǎng)競價(jià)。
2.采用反向一次報價(jià)，價(jià)低者得的交易方式，以“價(jià)格優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”（即同等價(jià)格時(shí)，以報價(jià)時(shí)間優(yōu)先）確定為成交人。
3.報價(jià)只要不高于最高限價(jià)即為有效報價(jià)；
4.特別提示：標的經(jīng)公開(kāi)征集到合格競價(jià)者,則競價(jià)者均應以不高于最高限價(jià)進(jìn)行報價(jià)，成交人應簽署《成交確認書(shū)》等相關(guān)文件，否則視同為違約。
5.本公司有權就競價(jià)時(shí)間做出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
七、交易服務(wù)費
成交人以成交價(jià)參照原龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號文規定的標準向本公司支付交易服務(wù)費（含交易傭金和鑒證費,成交價(jià)5000元以下免收服務(wù)費，含5000元），上述交易服務(wù)費分檔累進(jìn)計算，并開(kāi)具交易服務(wù)費發(fā)票。交易服務(wù)費必須在成交之日起三個(gè)工作日內付清。
產(chǎn)權交易傭金收費表：
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產(chǎn)權交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬(wàn)元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬(wàn)元 |
1.5% |
交易鑒證費收費表：
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產(chǎn)權交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬(wàn)元 |
0.25% |
|
3 |
101-300萬(wàn)元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬(wàn)元 |
0.12% |
八、付款方式
1.最終成交費用需在委托人權屬企業(yè)內按實(shí)際出具評估報告情況分攤開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票并結算。
2.成交人提供經(jīng)委托人確認的評估報告、相關(guān)資料及增值稅專(zhuān)用發(fā)票后，委托人原則上在30個(gè)工作日內按成交價(jià)一次性付清評估費。
九、稅費承擔
競價(jià)者須自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、違約責任
成交人應價(jià)后反悔的，或不即時(shí)簽訂成交確認書(shū)和委托合同，或逾期未繳納交易服務(wù)費，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認書(shū)》自動(dòng)失效，并視情對競價(jià)標的再次競價(jià)或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權利。
十一、注意事項
1.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競價(jià)者對此不得有異議。
2.競價(jià)者應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競價(jià)者參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競價(jià)者本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)者負責。
十二、特別提示
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1.申請人必須對本項目情況及競價(jià)流程進(jìn)行充分的咨詢(xún)和了解，若對競價(jià)標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的事項，應當于競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書(shū)面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價(jià)進(jìn)行前作出解釋說(shuō)明，一旦參與競價(jià)，視為無(wú)異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行承擔由此造成的風(fēng)險。 2.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.alcoholdrugsos.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價(jià)者隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價(jià)者未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 3.有需要通知事項時(shí)，本公司以競價(jià)者報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競價(jià)者，即使競價(jià)者不簽收或未收到通知，均視為競價(jià)者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價(jià)者自行負責。競價(jià)者成為成交人參照此條款執行。 |
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年12月2日
