受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式對龍巖市新羅區西陂街道龍騰中路582號龍巖國貿天琴灣5幢204進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)項目的各交易主體。)前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：
1、項目編號：QZZL2021447。
2、標的名稱(chēng)：龍巖市新羅區西陂街道龍騰中路582號龍巖國貿天琴灣5幢204。
3、標的地址：龍巖市新羅區西陂街道龍騰中路582號龍巖國貿天琴灣5幢204。
4、標的面積：225.82㎡。
5、裝修情況：標的以現狀為準。
6、掛牌價(jià)：8270元/月。
7、租賃期：3年。
8、裝修期：無(wú)。
9、租金支付方式：按季度支付。
10、租金遞增方式：月租金為每三年遞增一次（每滿(mǎn)三年為一個(gè)遞增周期），月租金計算時(shí)以上一年度的月租金為計算基數，以5%遞增。
11、租賃用途：辦公（禁止經(jīng)營(yíng)餐飲；禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。
12、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。
13、交易保證金：29772元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人(競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競租人即取得本項目標的的競價(jià)資格，成為競租人。)名稱(chēng)一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結果通知單》之日起自動(dòng)轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權交易中心指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書(shū)》之日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
14、本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
銀行賬號：1526 9010 0100 0908 3010 2800
15、公告時(shí)間：2021-07-16至2021-07-29。
16、交易保證金匯達和提交報名競價(jià)材料截止時(shí)間：2021-07-29 17:00:00。
(1)意向競租人應至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)進(jìn)行免費用戶(hù)注冊，在報名截止時(shí)間前憑已申請的權益云賬號在本中心網(wǎng)站競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳內查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。
特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名競價(jià)材料截止時(shí)間（以系統上顯示的提交時(shí)間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時(shí)間前預留充足時(shí)間來(lái)完成報名手續，如因意向競租人預留的時(shí)間過(guò)短，造成資格審核未通過(guò)，導致意向競租人不能及時(shí)重新提交報名競價(jià)材料，致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔。
17、看樣時(shí)間：2021-07-16至2021-07-29（僅上班時(shí)間）。
看樣聯(lián)系人：熊先生，聯(lián)系電話(huà)：13905054997；
18、網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：
(1) 網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段的報價(jià)時(shí)間從2021-07-16開(kāi)始至限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：2021-07-30 10:00:00，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為60秒。若自由競價(jià)階段有人報價(jià)，自由競價(jià)階段結束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則以3個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)；
(2)報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)；
(3)加價(jià)幅度：50元/月或其整數倍；
(4)本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
19、網(wǎng)上報名：
意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交競價(jià)材料。意向競租人通過(guò)本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
20、特別提示：
(1)本公開(kāi)招租項目《公開(kāi)競價(jià)文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
(2)若競租成功，標的將在租賃合同簽訂之日起7日內移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準；
(3)本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)競價(jià)方式確定承租方：各競租人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本中心網(wǎng)站競價(jià)看板或權益云交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳查找本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方。
(4)消防驗收情況：無(wú)；
(5)標的實(shí)際使用面積以現狀為準；
(6)本次招租標的屬?lài)匈Y產(chǎn)，若政府需要回收使用，承租方應無(wú)條件配合；
21、競租人應當具備的基本條件：
(1)合法存續的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價(jià)。
22、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；
(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶(hù)并辦理成交手續；
(3)成交手續辦理方式：
①現場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《競價(jià)結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登陸微信“權益云交易平臺” 公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競價(jià)結果通知單》的簽署(具體操作流程詳見(jiàn)本中心網(wǎng)站首頁(yè)的競價(jià)圖文指導)，在《競價(jià)結果通知單》簽章后系統自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》?！陡們r(jià)結果通知單》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信“權益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載；
（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關(guān)的操作流程指導、隱私聲明、數字證書(shū)申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）
(4)承租方簽署《競價(jià)結果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《競價(jià)結果通知單》的次日起三個(gè)工作日內將該公開(kāi)招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)；
(6)不得將房屋轉租、轉借給他人；
(7)認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；
(8)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
23、意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：
(1)工商營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；
(3)授權委托書(shū)（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競價(jià)文件》的相關(guān)規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續、提交以上競價(jià)材料，并通過(guò)審核后，即成為競租人。
24、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》及根據《公開(kāi)競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充。
25、若競租標的不成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為3個(gè)工作日。
26、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標準向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個(gè)月租金。
27、報名聯(lián)系人：鐘先生
聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025、22819006 傳真：0595-22189023
本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com 郵箱：en8989@qzcq0595.com
泉州市產(chǎn)權交易中心
2021-07-16
