受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、標的基本情況及租賃期限：
標的名稱(chēng)：長(cháng)汀縣大同鎮同樂(lè )七古路老年活動(dòng)中心底層出租。
標的情況：位于長(cháng)汀縣大同鎮同樂(lè )七古路10-1號，占地面積約167 平方米，水電齊全。
標的按現狀對外出租，租賃期限為5年，租金掛牌起始價(jià)為12000元/年，交易保證金5000元。標的面積為大約數，具體以實(shí)際看樣為準。
二、風(fēng)險提示：
競租人在競價(jià)之前，應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況（含手續現狀）競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
三、租賃用途：
可用于生產(chǎn)加工、商鋪、倉儲等經(jīng)營(yíng)，禁止從事違法犯罪活動(dòng)。
四、交易保證金：
1.競租人需向本公司繳納租賃標的對應的交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行股份有限公司長(cháng)汀支行，賬號：以農村產(chǎn)權流轉交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租方。承租方必須于成交結果公示結束次日起3個(gè)工作日內與長(cháng)汀縣大同鎮七古村民委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金（租賃押金）及首年租金等，在繳納履約保證金后，可憑繳款憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應向本公司提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
五、租金支付及租金遞增情況：
1.租金每年預繳一次，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及首年租金，以后提前一個(gè)月預繳下一年的租金。
2.租金無(wú)遞增。
六、競租人應具備的基本條件：
凡遵守中華人民共和國法律、法規、具有獨立法人資格的企業(yè)法人、社團和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。即在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）上查詢(xún)?yōu)槭疟粓绦腥说牟坏脜⒓禹椖繄竺們r(jià)。
七、競租人報名時(shí)應提供的材料：
1.法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
2.自然人應提供居民身份證等有效證件。
3.簽署完整的承諾書(shū)和受讓申請書(shū)。
八、稅費承擔：
1.承租方在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理，根據實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法律規定各自承擔；承租方使用的租賃標的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、空調使用費等一切其它費用均由承租方自行承擔，并負責及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
九、競租人及承租方應接受的基本條件：
1.承租方在規定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及首年租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標實(shí)物移交手續。通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。若委托人逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數順延；若不順延，承租方可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
2.本村集體經(jīng)濟組織成員在同等條件下具有優(yōu)先承租權。
3.承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國家和政府部門(mén)規定批準的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于消防審批、衛生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照），承租方因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的，與委托人無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續執行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
4.承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負責并維護。
5.承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調劑交換等涉及處置租賃標的權利的行為。
6.承租方的修繕或改造建筑物結構的，應事先征得委托人的書(shū)面同意后方可實(shí)施。若涉及向有關(guān)部門(mén)，包括但不限于消防、排污設備及建筑結構的改造，承租方應自行辦理申報審批手續后方可進(jìn)行，前述費用均由承租方自行承擔。
7.本公告為租賃合同簽訂的主要內容和依據，具體條款以合同為準。
十、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（采用自由競價(jià)，遵循“價(jià)高者得”原則，同等價(jià)格，優(yōu)先權人享有優(yōu)先權，報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)）。
十一、競價(jià)時(shí)間（第一次競價(jià)時(shí)間）：2024年3月20日9:00至10:00（限時(shí)報價(jià)120秒，未成交以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延）。
十二、競價(jià)地點(diǎn)：福建省農村產(chǎn)權流轉交易平臺（網(wǎng)址：https://fjnccq.fj12316.cn/#/font）
十三、公告期限：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2024年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)（競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競租人報名材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報名）。
十四、咨詢(xún)電話(huà)：交易機構咨詢(xún)電話(huà)0597-2688572 2688591
委托人咨詢(xún)電話(huà)18039816831 15059938092
十五、聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
十六、違約責任
承租人未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本公告規定繳交履約保證金及首年租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十七、特別提示：
1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，面積增減不調整成交價(jià)。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明；
2.如委托人撤回競價(jià)標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
3.公告如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.alcoholdrugsos.com/）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
4.有需要通知事項時(shí)，本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年3月8日
