我要報名

受委托，定于2024年1月24日（第一次競價(jià)時(shí)間）在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開(kāi)競價(jià)招租一覽表（項目編號：ZZ2024-20）

序號	委托單位	原經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng)	地址(門(mén)牌號)	面積約 (㎡)	起標月租金(元)	競標保證金(元)	中標傭金(元)	原承租戶(hù)	原合同到期時(shí)間	租賃期	房屋用途限制	備注
1	龍巖國譽(yù)飲食服務(wù)有限公司	新羅區東城龍川東路銀河大廈6、7號店	新羅區東城龍川東路銀河大廈6、7號店（門(mén)牌號：龍川東路1-22號、1-23號）	134.39	11860	59300	6880	康佰家大藥房連鎖有限公司龍川店	2024.3.31	2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè)	第一年至第三年租金按成交租金繳納，第四年起每滿(mǎn)兩年度較上一輪租金遞增5%。
2		新羅區西城西安南路2號興世紀賓館一層左起4#、5#號店（門(mén)牌號：西安南路7號9號）	新羅區西城西安南路2號興世紀賓館一層左起4#、5#號店（門(mén)牌號：西安南路7號9號）	155.1	8655	43300	5440	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品
3		新羅區西城西安南路2號6、7號店	新羅區西城西安南路 2號6、7號店	272.85	8104	40500	5120	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品
4		新羅區中城團結中山路20號1-2#號一期綠世界廣場(chǎng)二間店	新羅區中城團結中山路20號1-2#號一期綠世界廣場(chǎng)二間店	130.5	4000	20000	2880	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè)
5		中山中路20號綠世界廣場(chǎng)東3、4號兩間店鋪	中山中路20號綠世界廣場(chǎng)東3、4號兩間店鋪	288.76	8860	44300	5520	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè)
6		綠世界Ｃ座－３０１室	中山東路4號綠世界附C座301室	409.96	6559	32800	4320	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè)
7		華暉花園5號樓302室	華暉花園5號樓302室	66.03	1043	5200	720	陳芳	2024.2.29	2-5年	住宅
8		天宇安置房A幢801室	天宇安置房A幢801室	61.81	750	3800	560	空置		2-5年	住宅
9		中山西路三期1幢1103室	中山西路三期1幢1103室	110.92	1664	8300	1200	空置		2-5年	住宅
10		雁石鎮工貿綜合體3號樓一層3#店面	雁石鎮工貿綜合體3號樓一層3#店面	145.6	1237.6	6200	880	林卓凡	2024.03.31	2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè)
11	龍巖國譽(yù)建設發(fā)展有限公司	新旗排路2號A12-1、A12-2、A12-3#店	城東路23、24、25號	95	1812	9100	1360	陳國安	2024.2.29	2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品
12		新旗排路2號A7號店	城東路16號	30	560	2800	400	陳水漂	2024.3.31	2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè)
13	龍巖國譽(yù)東寶山置業(yè)有限公司	東寶綜合樓3樓301室	東寶路336號東寶綜合樓3樓301室	30	360	1800	240	龍巖市君英建設有限公司	2024.3.31	2-5年	只作為辦公之用，不準其它用途
14		東寶綜合樓3樓303室	東寶路336號東寶綜合樓3樓303室	54	650	3300	480	龍巖君華礦業(yè)貿易有限公司	2024.3.31	2-5年	只作為辦公之用，不準其它用途
15		東寶綜合樓3樓310室	東寶路336號東寶綜合樓3樓310室	68	820	4100	560	龍巖市榮華物流有限公司	2024.3.31	2-5年	只作為辦公之用，不準其它用途
16		東寶綜合樓一層A14店面	東寶路336-18號	56	1701	8500	1280	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品
17		東寶綜合樓一層A15店面	東寶路336-19號	34	1507	7500	1120	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè)
18		東寶綜合樓二層部分辦公室	東寶路336號東寶綜合樓二層部分辦公室	388	3880	19400	2720	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品
19		東寶綜合樓3樓312室	東寶路336號東寶綜合樓3樓312室	66	820	4100	560	空置		2-5年	只作為辦公之用，不準其它用途
20		東寶綜合樓4樓401室	東寶路336號東寶綜合樓4樓401室	30	570	2900	400	空置		2-5年	包含水電物業(yè)費，只作為辦公之用，不準其它用途
21		東寶綜合樓4樓402室	東寶路336號東寶綜合樓4樓402室	38	650	3300	480	空置		2-5年	包含水電物業(yè)費，只作為辦公之用，不準其它用途
22		東寶綜合樓4樓408室	東寶路336號東寶綜合樓4樓408室	68	1300	6500	960	空置		2-5年	包含水電物業(yè)費，只作為辦公之用，不準其它用途
23		東寶綜合樓4樓409室	東寶路336號東寶綜合樓4樓409室	68	1300	6500	960	空置		2-5年	包含水電物業(yè)費，只作為辦公之用，不準其它用途
24		東寶綜合樓4樓410室	東寶路336號東寶綜合樓4樓410室	68	1300	6500	960	空置		2-5年	包含水電物業(yè)費，只作為辦公之用，不準其它用途
25		東寶綜合樓4樓411室	東寶路336號東寶綜合樓4樓411室	68	1300	6500	960	空置		2-5年	包含水電物業(yè)費，只作為辦公之用，不準其它用途
26		綜合樓7樓	東寶路336號綜合樓7樓	710	5680	28400	3840	空置		2-5年	禁止經(jīng)營(yíng)危險物品、易燃易爆物品

備注：

1. 競價(jià)方式:

第1、7、10-15序號標的：采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間2024年1月24日9:30至9:50（20分鐘），原承租人行權時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）。 

第2-6、8、9、16-26序號標的：采用權益云交易平臺正向多次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間2024年1月24日9:00至10:00（限時(shí)報價(jià)120秒）。

2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。

看樣聯(lián)系電話(huà)：0597-3292289  13806991535林先生（城區） 13959026370湯女士（東寶片區）

報名聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591  2688592  

報名截止時(shí)間為：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)

聯(lián)系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層   

開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。

網(wǎng)址： http://www.alcoholdrugsos.com    https://ggzy.longyan.gov.cn         

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

（項目編號：ZZ2024-20）

龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現將有關(guān)事項告知如下：

一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

第一次競價(jià)時(shí)間：第1、7、10-15序號標的：2024年1月24日9:30至9:50止（原承租人不用報價(jià)）,

原承租人行使優(yōu)先權時(shí)間：9:50至10:10（20分鐘）。

第2-6、8、9、16-26序號標的：2024年1月24日9:00至10:00（限時(shí)報價(jià)120秒）

競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )

報名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)

報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591  2688592

二、競價(jià)標的基本情況

詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》。

三、競價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后3個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金等)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。

五、競價(jià)手續

1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書(shū)。

2.報名方式：

(1)現場(chǎng)報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

3.權益云競價(jià)流程：

（1）權益云賬戶(hù)注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊（按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買(mǎi)申請已提交”；

（3）報價(jià)：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。

4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報名。

5.如委托人撤回競價(jià)標的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！

六、競價(jià)程序

1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺動(dòng)態(tài)報價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

2.競價(jià)方式

2.1 第1、7、10-15序號標的：采用正向一次報價(jià)方式，確定承租人。

一次競價(jià)包括一次報價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段。

（1）一次報價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開(kāi)始之前，在報價(jià)時(shí)間內，所有競租人（原承租人不用報價(jià)）都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià)，報價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。

（2）原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價(jià)階段結束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權的時(shí)間為10分鐘；

2.2 第2-6、8、9、16-26序號標的：采用正向多次報價(jià)方式組織競價(jià)，確定承租人。

網(wǎng)絡(luò )報價(jià)過(guò)程包括自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段。

（1）自由報價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標的充分報價(jià)，報價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（2）所有標的自由報價(jià)階段結束即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如無(wú)人加價(jià)，當前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束；如限時(shí)報價(jià)周期內有人加價(jià)，則以此報價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止，當前最高有效報價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束。

3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)；

4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應在成交之日起3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

七、交易服務(wù)費

本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，承租人應于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金(租賃押金)及第一期租金；以后租金應在每期10日前向委托人繳清當期租金。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂消防、內保、安全、防疫、衛生等有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標的提示及移交

1.競租人在競價(jià)之前，應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標的狀況（含手續現狀）競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標的實(shí)物移交手續；有原租戶(hù)的從原合同到期之日起30天內辦理標的實(shí)物移交手續，因客觀(guān)因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調因素致該標的可能延遲移交。待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實(shí)際移交為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

4.競價(jià)招租標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于競價(jià)成交后3個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

2.委托人沒(méi)有給予承租人裝修免租期。

3.租賃物用途（經(jīng)營(yíng)范圍）：本次競標租賃物經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須在我國法律、法規及當地政府允許范圍內均可。

4.承租人在租賃期間若需對本次招租的標的進(jìn)行改造及裝修，必須符合消防安全規定和要求，并不得影響租賃物的主體結構及外觀(guān)，也不得影響租賃物周邊店面主體與外觀(guān)。裝修方案和招牌安裝應報消防部門(mén)、城管等部門(mén)批準后再經(jīng)委托人同意，所需費用由承租人自理。承租人若中途退租，租賃期滿(mǎn)或依法終止合同時(shí)，承租人交回租賃物時(shí)應保持房屋完好，不得損壞。承租人所改造、裝修可移動(dòng)部分在委托人規定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權作出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動(dòng)部分（如地面、墻面裝修及吊頂設施、水電線(xiàn)路等）自動(dòng)轉作委托人資產(chǎn)，委托人不補償承租人，也不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。

5.承租人必須對租賃標的安裝配備必要的消防器材。

6.其它未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式合同）。

7.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競租人對此不得有異議。

8.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（ http://www.alcoholdrugsos.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。

2.有需要通知事項時(shí)，本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。

    附件：20240124承諾書(shū)ZZ-20.doc

          20230801龍巖國譽(yù)飲食服務(wù)有限公司(制式合同的格式版本).docx 

龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司

      2024年1月11日