我要報名

受本項目業(yè)主委托，定于2023年12月15日10:00:00在龍巖市新羅區國有資產(chǎn)交易平臺（https://www.xlgyzc.com）使用密封報價(jià)（正向一次性報價(jià)）方式開(kāi)展本項目公開(kāi)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，若在本項目競價(jià)結束前未征集到合格競租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.alcoholdrugsos.com/）、龍巖市新羅區國有資產(chǎn)交易平臺（https://www.xlgyzc.com）、龍巖市新羅區招標投標交易平臺（https://www.lyszb.com）發(fā)布。

公開(kāi)競價(jià)招租一覽表(項目編號：XLJGYZC2023-009至015)

 

一、競價(jià)基本組織工作安排情況

     1.掛牌、報名及保證金繳納時(shí)間：2023-11-25  9:00 至 2023-12-14 16:00

     2.競價(jià)時(shí)間：2023-11-25  9:00 至 2023-12-15  10:00

     3.競價(jià)方式：密封報價(jià)（正向一次性報價(jià)），競價(jià)流程詳見(jiàn)以下網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知。

     4.看樣集中安排時(shí)間（當天15:00-17:00）：2023-12-4 2023-12-9 2023-12-14 （請提前致電0597-2889391預約。）

     5.競價(jià)資格：合法存續的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執行人（自然人、法人） 不得參與本項目的競價(jià)。

 

二、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

本公開(kāi)租賃項目，龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司（下稱(chēng)“我司”）采用密封報價(jià)（正向一次性報價(jià)）競價(jià)方式組織競價(jià)，確定承租方。原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權?，F發(fā)布網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知如下：

一、意向競租人在競價(jià)活動(dòng)中應共同遵守本須知中的各項規則，保持自身競價(jià)行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

二、意向競租人可登陸我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區招標投標交易平臺網(wǎng)站(www.lyszb.com)進(jìn)行免費用戶(hù)注冊，憑已申請的賬號在我司網(wǎng)站查找本租賃項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續。

三、意向競租人需在規定的期限內將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），在網(wǎng)上自助辦理報名競價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續并提交報名競價(jià)材料（特別提示：原競租受讓人報名并行使優(yōu)先承租權時(shí)，須按照競價(jià)系統的提示勾選具有優(yōu)先承租權的選項及具體的行權項目），經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過(guò)后，即可取得本項目標的的競價(jià)資格，成為競租人。

我司資格審核為完整性審查，即對意向競租人所提交報名競價(jià)材料進(jìn)行完整性審核。意向競租人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規性、完整性、有效性負責并承擔法律責任。

交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人名稱(chēng)一致，用途須注明“交易保證金”。①若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結果通知單》之日起自動(dòng)轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納；未被確定為承租方的競租人，我司在確定承租方次日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書(shū)》之日起3個(gè)工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時(shí)間（以系統上顯示的最終提交時(shí)間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時(shí)間前預留充足時(shí)間來(lái)完成報名手續?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時(shí)間不足，導致報名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，我司不承擔任何責任。

四、密封報價(jià)（正向一次性報價(jià)）流程如下：

1、意向競租人在報名前登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區招標投標交易平臺網(wǎng)站(www.lyszb.com)進(jìn)行免費用戶(hù)注冊。

2、意向競租人登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)選擇本公開(kāi)租賃項目，點(diǎn)擊“我要報名”。

3、意向競租人將交易保證金匯達我司租賃公告指定賬戶(hù)，在填寫(xiě)報名信息并上傳本公開(kāi)租賃項目應提交的報名競價(jià)材料完成報名手續并同時(shí)進(jìn)行保證金手動(dòng)關(guān)聯(lián)。（競價(jià)材料清單詳見(jiàn)租賃公告“意向受讓方申請競價(jià)材料清單”部分）

4、我司對意向競租人提交的相關(guān)報名競價(jià)材料審核通過(guò)后對其競價(jià)賬號進(jìn)行激活。

5、競租人憑已激活的競價(jià)賬號登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區招標投標交易平臺網(wǎng)站(www.lyszb.com)選擇公開(kāi)租賃項目點(diǎn)擊“我要報名”進(jìn)入競價(jià)界面后進(jìn)行報價(jià)或進(jìn)入競買(mǎi)人后臺，點(diǎn)擊“競買(mǎi)人管理→已報名項目”中的“進(jìn)入報名報價(jià)”進(jìn)行報價(jià)。

"6、密封報價(jià)（正向一次性報價(jià)）規則：動(dòng)態(tài)一次競價(jià)過(guò)程分為非原競租受讓人競價(jià)階段和原競租受讓人行使優(yōu)先承租權階段。各競租人在正式報價(jià)前，應當通過(guò)我司網(wǎng)站首頁(yè)→交易指南板塊認真閱讀競價(jià)指導，充分了解動(dòng)態(tài)一次競價(jià)的流程。系統按照價(jià)格優(yōu)先的規則確定最高報價(jià)者。

（1）非原競租受讓人競價(jià)階段的報價(jià)時(shí)間自發(fā)布項目公告之日至原競租受讓人行使優(yōu)先承租權階段開(kāi)始前，在非原競租受讓人競價(jià)階段的報價(jià)時(shí)間內，除了原競租受讓人之外的競租人都可以對本項目標的進(jìn)行一次報價(jià)，報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報價(jià)且不可撤銷(xiāo)或更改。系統按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報價(jià)者。

（2）原競租受讓人行使優(yōu)先承租權階段的行權時(shí)間為30分鐘，非原競租受讓人競價(jià)階段的報價(jià)時(shí)間結束后即進(jìn)入原競租受讓人行使優(yōu)先承租權階段（非原競租受讓人在本階段無(wú)法操作）。

（3）在原競租受讓人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權并按以下方式行使優(yōu)先承租權：①有其他競租人且其他競租人作出有效報價(jià)，在行權時(shí)間內若原競租受讓人選擇行使優(yōu)先承租權，則由原競租受讓人以非原競租受讓人競價(jià)階段的最高報價(jià)取得承租權；若原競租受讓人選擇放棄行使優(yōu)先承租權或未在行權時(shí)間內作出選擇的，則由非原競租受讓人競價(jià)階段的最高報價(jià)者按其報價(jià)取得承租權。②若無(wú)其他競租人或其他競租人均未作出有效報價(jià)，則原競租受讓人自動(dòng)直接以該標的掛牌價(jià)取得承租權，是否通過(guò)競價(jià)系統操作不影響原競租受讓人以?huà)炫苾r(jià)取得該標的承租權。

五、承租方的確定：

1、通過(guò)本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結果的當日為確定承租方之日。

2、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補確定新的承租方的，則我司在征得委托方書(shū)面同意后，可根據委托方的要求按照各競租人最終報價(jià)排名（即報價(jià)結束后，對每個(gè)競租人的最高報價(jià)進(jìn)行排名），以各競租人的最高報價(jià)從高到低依次遞補確定承租方。

（1）原租戶(hù)未行使優(yōu)先承租權，非原租戶(hù)成為承租方的，以各競租人的最高報價(jià)從高到低依次遞補確定承租方，原租戶(hù)可在遞補環(huán)節行使優(yōu)先承租權，原租戶(hù)在收到我司通知之日起2日內通過(guò)到我司（新羅區未來(lái)城CBD大樓A幢5層）選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權。原租戶(hù)行使優(yōu)先承租權時(shí)即確定為承租方，若未在規定時(shí)間內做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權。

（2）原租戶(hù)行使優(yōu)先承租權成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認手續的，以各競租人的最高報價(jià)從高到低依次遞補確定承租方，原租戶(hù)在后續的遞補環(huán)節無(wú)優(yōu)先承租權。

上述（1）（2）款所述我公司通知，若通過(guò)電話(huà)或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內容，送達完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內容，送達完成。遞補的競租人（非原租戶(hù)）在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。

六、競價(jià)成交后，承租方應按租賃公告要求在規定的時(shí)間內將交易服務(wù)費、履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項匯達我司租賃公告指定賬戶(hù)并辦理成交手續；

1、成交手續辦理方式：

（1）現場(chǎng)辦理:承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至我司（新羅區未來(lái)城CBD大樓A幢5層）簽署《結果通知單》，我司將在收到簽章的《結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；

2、承租方簽署《結果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

七、我司在承租方簽署《結果通知單》的次日起3個(gè)工作日內將本公開(kāi)招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)，至此本項目的競價(jià)活動(dòng)全部完結，我司提供的競價(jià)活動(dòng)服務(wù)至此結束。

八、其他規定事項：

1、競價(jià)成交后，我司除向承租方提供《結果通知單》、《合同簽訂通知書(shū)》、交易服務(wù)費發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標的其他單證。

2、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項目委托方的書(shū)面同意后，可按照各競租人最終報價(jià)排名（即報價(jià)結束后，對每個(gè)競租人的最高報價(jià)進(jìn)行排名），以各競租人的最高報價(jià)從高到低依次遞補確定承租方或者收回競價(jià)標的重新組織競價(jià)。

3、承租方未經(jīng)我司和委托方書(shū)面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責任由承租方承擔。

4、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當事人可以向我司申請調解；調解不成的，當事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及我司時(shí)，當事人可以向我司的監管機構申請調解，也可以依法向我司所在地人民法院提起訴訟。

5、競價(jià)結束后，我司將《結果通知單》送達承租方并確認后，承租方就本次合同的訂立及履行過(guò)程中與委托方發(fā)生的爭議，應自行協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決，與我司無(wú)關(guān)。如任何一方無(wú)故將我司列為訟爭當事人的，因此給我司造成損失的（包括但不限于我司因應訴所產(chǎn)生的律師費用、差旅費等），我司將依法追究相關(guān)方的賠償責任。

九、本網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知解釋權和修訂權屬于龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司。

 

 

 

 

    龍巖市新龍津國有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司

 2023年11月30日