受委托，定于2024年11月15日16時(shí)，在龍巖市公共資源交易中心七樓9號交易廳（交易廳9）對以下標的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)轉讓?zhuān)?/span>
轉讓清單
(項目編號：ZR2024-62)
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序號 |
轉讓標的 |
權證編號 |
面積(㎡) |
起始價(jià) （萬(wàn)元） |
競買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
備注 |
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1 |
武平縣捷文、陳田、美子坑、六甲水庫資產(chǎn) |
《不動(dòng)產(chǎn)權證》： 捷文水庫：閩（2024）武平縣不動(dòng)產(chǎn)權第0005024號， 陳田水庫：閩（2024）武平縣不動(dòng)產(chǎn)權第0005700 號， 美子坑水庫：閩（2024）武平縣不動(dòng)產(chǎn)權第0005701號， 六甲水庫：閩（2024）武平縣不動(dòng)產(chǎn)權第0005625號。 |
合計約2342095.59 |
30014.04 |
9000 |
1.標的整體轉讓?zhuān)?/span> 捷文水庫面積約685,894.10㎡， 陳田水庫面積約177,986.83㎡， 美子坑水庫面積約95,679.17㎡， 六甲水庫面積約1,382,535.49㎡。 |
競買(mǎi)人需自行到實(shí)地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過(guò)戶(hù)、接收等方面所存在的風(fēng)險），如競買(mǎi)人在產(chǎn)權交易機構報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競買(mǎi)人成交后不得提出任何異議。
看樣咨詢(xún)電話(huà)：0597-3232932
報名截止時(shí)間：2024年11月14日17時(shí)
報名聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688572（正常上班時(shí)間）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
看樣地址：標的所在地
網(wǎng)址：http://www.alcoholdrugsos.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：80110120420000825）
轉讓須知
（項目編號:ZR2024-62）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規、政策為本次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)提供服務(wù)?，F將有關(guān)競買(mǎi)事項告知如下：
一、拍賣(mài)、報名及展示的時(shí)間、地點(diǎn)
拍賣(mài)時(shí)間：2024年11月15日16時(shí)
拍賣(mài)地點(diǎn)：龍巖市公共資源交易中心七樓9號交易廳
報名時(shí)間：即日起至2024年11月14日17時(shí)止(節假日除外)
報名地點(diǎn)：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
報名方式：現場(chǎng)報名
標的展示時(shí)間：即日起至報名截止日(節假日和另有約定的除外)
標的展示地點(diǎn)：標的所在地
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688572
二、標的基本情況
標的情況詳見(jiàn)轉讓清單。
三、競買(mǎi)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規，具有獨立法人資格的國內法人、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。
四、對競買(mǎi)方的主要要求
1.所有標的未經(jīng)有權機關(guān)批準不得改建、擴建及改變土地用途。
2.在水庫運營(yíng)管理時(shí)應當嚴格執行相關(guān)規定和相關(guān)機構的調度指令等，保障水庫正常運行；不得擅自改變水庫性質(zhì)和用途。
①買(mǎi)受人應按規定設立水庫管理機構，人員配備應能滿(mǎn)足保障水庫安全運行管理的需要；建立健全各項管理制度，保障水庫正常運行。
②武平縣捷文、陳田、美子坑水庫為飲用水水源地，捷文水庫水質(zhì)應常年達到Ⅱ類(lèi)及其以上水質(zhì)標準，陳田、美子坑水庫水質(zhì)應常年達到Ⅲ類(lèi)及其以上水質(zhì)標準；禁止在水源地內新建、改建、擴建與供水設施和保護水源無(wú)關(guān)的建設項目，禁止在水源地從事網(wǎng)箱養殖、旅游、游泳、垂釣等活動(dòng)，保障居民生產(chǎn)生活用水。
③由買(mǎi)受人負責水庫日常安全運行管理和維修養護工作，定期開(kāi)展大壩安全鑒定，發(fā)現安全隱患問(wèn)題應采取除險加固等措施限期消除安全隱患，保障工程安全運行。
五、競買(mǎi)保證金
（一）以銀行轉賬的形式：
1.保證金（詳見(jiàn)轉讓清單）必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號：80110120420000825），報名參加的競買(mǎi)人與繳交競買(mǎi)保證金名稱(chēng)要一致。
2.競拍成交后，買(mǎi)受人必須當場(chǎng)與本公司簽訂《成交確認書(shū)》，在簽訂《成交確認書(shū)》之日起7日內與武平縣水庫服務(wù)中心簽訂《資產(chǎn)轉讓協(xié)議》，競買(mǎi)保證金可充抵轉讓款。
3.未成交的保證金，在競拍結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
（二）以保函的形式：
1.競買(mǎi)人必須在報名截止日17時(shí)前按照轉讓須知的規定，辦妥由具有擔保資質(zhì)的機構出具的金額為9000萬(wàn)元的保函，并將原件現場(chǎng)提交本公司，報名參加的競買(mǎi)人與保函上的名稱(chēng)要一致。
2.競拍成交后，買(mǎi)受人必須當場(chǎng)與本公司簽訂《成交確認書(shū)》，在簽訂《成交確認書(shū)》之日起7日內與武平縣水庫服務(wù)中心簽訂《資產(chǎn)轉讓協(xié)議》，保函的金額不能充抵轉讓款。
3.保函要求：
（1）擔保機構承諾：如果發(fā)生買(mǎi)受人（申請人）違約，擔保機構將在收到本公司書(shū)面索賠通知之日起5個(gè)工作日內，向本公司一次性賠付保函金額的款項；
（2）有效期：保函自開(kāi)立之日起生效。若申請人未成交，保函于拍賣(mài)活動(dòng)結束后6個(gè)工作日失效；若申請人競得本項目，本保函至買(mǎi)受人繳清全部款項起3個(gè)工作日后失效。本項目競得情況以本公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布的交易結果為準。
六、競買(mǎi)手續
1.有意參加競買(mǎi)者應提供如下有效證照（原件及復印件）：
（1）法人或組織應提供營(yíng)業(yè)執照、法定代表人（主要負責人）身份證；
（2）自然人應提供居民身份證、護照等有效證件；
（3）簽署完整的承諾書(shū)；
（4）保函（以保函形式繳交競買(mǎi)保證金的）。
如法定代表人無(wú)法親自辦理競買(mǎi)手續的，應提供授權委托書(shū)和委托代理人的身份證明。
2.報名方式：
競買(mǎi)人現場(chǎng)提交銀行轉賬憑證（保函）及相關(guān)報名材料，并辦理相關(guān)手續；
3.如委托人撤回標的，競買(mǎi)人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還（競買(mǎi)人提交保函的，保函給予退還），競買(mǎi)人對此不得有異議，且本公司不對競買(mǎi)人承擔任何損失，此是競買(mǎi)人參與本次競拍的先決條件。競買(mǎi)人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
七、競買(mǎi)程序
1.競買(mǎi)人必須在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始之前憑銀行轉款憑證（保函復印件）和身份證明辦理領(lǐng)取號牌手續，每面號牌進(jìn)場(chǎng)1—3人，現場(chǎng)舉手競買(mǎi)，一律視為無(wú)效。
2.本次水庫轉讓采用增價(jià)拍賣(mài)（正向多次報價(jià)，不低于起始價(jià)）、價(jià)高者得的方式確定買(mǎi)受人。
3.加價(jià)幅度擬定為每舉一次牌加500萬(wàn)元，允許跳價(jià)，但每次報價(jià)的增價(jià)幅度不低于500萬(wàn)元，拍賣(mài)師有權視現場(chǎng)情況調整加價(jià)幅度。
4.確定買(mǎi)受人的規則：以增價(jià)方式進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，先由拍賣(mài)師報出起始價(jià)后，競買(mǎi)人可舉牌應價(jià)或按拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度加價(jià)應價(jià)。競買(mǎi)人一旦舉牌應價(jià)，不得撤回，當其他人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力。直至無(wú)人繼續加價(jià)后，最后應價(jià)由拍賣(mài)師喊三次并擊槌表示成交，即當前最高報價(jià)的競買(mǎi)人成為買(mǎi)受人。
5.因不可預見(jiàn)等原因導致上述轉讓方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它方式和交易規則，競買(mǎi)人對此不得有異議。
八、付款方式
買(mǎi)受人應在簽訂《成交確認書(shū)》之日起2個(gè)月內支付成交款的80％，剩余款項在一年內付清，全款到位后本公司開(kāi)具成交款收款憑證。
九、稅費承擔
1.買(mǎi)受人競得轉讓標的后向本公司支付交易服務(wù)費20萬(wàn)元，交易服務(wù)費應在成交之日起3個(gè)工作日內繳清。
2.標的辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和移交手續所涉及的一切稅費（如交易手續費、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費、印花稅、物業(yè)費等）按國家相關(guān)法律法規規定的納稅義務(wù)人承擔，沒(méi)有規定的由買(mǎi)受人承擔。
3.競買(mǎi)人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的風(fēng)險提示及移交
1.以標的現狀競拍(含手續現狀），標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現場(chǎng)實(shí)物為準。本次資產(chǎn)轉讓涉及的土地用途及權利性質(zhì)應保留現狀，所轉讓資產(chǎn)有涉及租賃等其他權利事項的，保留其權利。競買(mǎi)人在報名之前，應自行到實(shí)地踏看了解標的現狀，并到相關(guān)部門(mén)了解標的辦理產(chǎn)權、過(guò)戶(hù)等情況。本公司提供的標的資料僅供參考，不作為本公司的擔?；虺兄Z。
2.在買(mǎi)受人付清全款并辦理完產(chǎn)權變更后，委托人協(xié)助買(mǎi)受人在10日內辦理標的實(shí)物移交手續。移交時(shí)標的與看樣時(shí)有偏差，則以移交當日的現狀移交，買(mǎi)受人不得要求補償。
3.買(mǎi)受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續，并按要求繳交相關(guān)費用，同時(shí)要接受行業(yè)主管部門(mén)的日常監管。
4.競拍標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
買(mǎi)受人應價(jià)后反悔的，或者買(mǎi)受人拒不即時(shí)簽訂《成交確認書(shū)》，逾期不付清轉讓款和交易服務(wù)費，或逾期不辦理移交、過(guò)戶(hù)等手續，本公司按違約處理，保證金不予退回或向擔保機構發(fā)出索賠保函金額款項的通知，同時(shí)《成交確認書(shū)》自動(dòng)失效，并視情對標的再次競拍或處理，本公司將保留向該買(mǎi)受人提起賠償訴訟的權利。
十二、注意事項
1.標的以現狀轉讓?zhuān)ú缓梢苿?dòng)資產(chǎn)），除美子坑水庫土地用途為“公用設施用地”，權利性質(zhì)為“劃撥”外，其余水庫土地用途為“水庫水面、水工建筑用地”，權利性質(zhì)為“劃撥”。標的面積、權利性質(zhì)和用途等以有權機關(guān)出具的產(chǎn)權證為準。
2.委托人在買(mǎi)受人付清全款并繳清全部稅費之日起 1 個(gè)月內協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。因買(mǎi)受人原因造成 1 個(gè)月內無(wú)法完成辦證的，按違約處理，由買(mǎi)受人承擔一切損失。
3.標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的,買(mǎi)受人應當持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續。
4.競買(mǎi)人應服從本公司和委托人看樣安排，并自行承擔現場(chǎng)察看及路途等安全責任和相關(guān)的費用。
5.本次的所有應價(jià)均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價(jià)。競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
6.競買(mǎi)人應妥善保管好號牌，號牌為競買(mǎi)人參加競拍的唯一合法身份，所有舉牌應價(jià)均視為競買(mǎi)人本人真實(shí)意愿的表示。如號牌丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買(mǎi)人負責。
7.競買(mǎi)人必須遵守交易規則，不得阻撓其他競買(mǎi)人應價(jià)競買(mǎi)，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現，將取消競買(mǎi)資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責任。
十三、特別提請注意事項：
1.本公司已將知悉的與本次轉讓標的轉讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現在競買(mǎi)人領(lǐng)取的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買(mǎi)人自行核實(shí)。競買(mǎi)人參加競買(mǎi)，視為無(wú)異議，并對標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
2.競買(mǎi)人只有在充分理解本次標的其他具體情況的基礎上，才能進(jìn)行競買(mǎi)。競買(mǎi)成交后，本公司不對所提供材料以外標的的瑕疵承擔任何責任；買(mǎi)受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.alcoholdrugsos.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買(mǎi)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買(mǎi)人未查看、下載修改內容的，由此造成的后果由競買(mǎi)人自行負責。
4.有需要通知事項時(shí)，本公司以競買(mǎi)人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競買(mǎi)人，即使競買(mǎi)人不簽收或未收到通知，均視為競買(mǎi)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買(mǎi)人自行負責。競買(mǎi)人成為買(mǎi)受人參照此條款執行。
5. 本公告說(shuō)明解釋權屬武平縣水利局，如因特殊情況，武平縣水利局有做出調整的權利，并于公開(kāi)拍賣(mài)開(kāi)始前在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.alcoholdrugsos.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）公告。
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年11月7日
