受委托，定于2022年3月8 日8時(shí)至9時(shí)30分（自由報價(jià)）在權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)增價(jià)競買(mǎi)方式，價(jià)高者得，競價(jià)活動(dòng)設置自由報價(jià)和限時(shí)報價(jià)兩個(gè)階段，自由報價(jià)結束即進(jìn)入120秒限時(shí)報價(jià)）對以下標的進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)：
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司競價(jià)轉讓清單 
（項目編號：ZR2022-8）
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序號 |
轉讓標的 |
數量 |
起始價(jià) |
保證金 |
備 注 |
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1 |
龍巖市永定區高陂鎮北環(huán)路10號（3號地塊）工業(yè)用地國有土地使用權 |
1 |
669.21萬(wàn)元 |
130萬(wàn)元 |
閩（2019）龍巖市永定區不動(dòng)產(chǎn)權第0003187號（土地使用權面積約32485.8m2），使用期限至2061年5月17日止。 |
以上數據僅供參考，具體以實(shí)際看樣為準。
看樣聯(lián)系:0597-2688592（集中預約看樣）
看樣地址：龍巖市永定區高陂鎮北環(huán)路10號
看樣時(shí)間：2022年2月21日至3月7日(正常上班時(shí)間)
報名時(shí)間：即日起至2022年3月7日17：00（節假日除外）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
網(wǎng)址：www.alcoholdrugsos.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司競價(jià)轉讓須知
（項目編號:ZR2022-8）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規、政策為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)?，F將有關(guān)競買(mǎi)事項告知如下：
一、公開(kāi)競價(jià)、報名及展示的時(shí)間、地點(diǎn)
競價(jià)時(shí)間：2022年 3 月 8 日8時(shí)至9時(shí)30分（限時(shí)報價(jià)120秒）
競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn）
（由競買(mǎi)人自行注冊權益云帳戶(hù)）
報名時(shí)間：2022年 2 月 21日至2022年 3 月 7 日 17：00(節假日除外)
報名地點(diǎn)：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
標的展示時(shí)間：2022年 2 月 21日至2022年 3 月 7 日(節假日和另有約定的除外)
標的展示地點(diǎn)：龍巖市永定區高陂鎮北環(huán)路10號
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標的基本情況
標的情況詳見(jiàn)競價(jià)轉讓清單（項目編號：ZR2022-8）。
三、競買(mǎi)資格
遵守中華人民共和國法律法規，具有獨立法人資格且注冊地在龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區（龍巖經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區）內的園區企業(yè)（失信被執行人除外）。
四、競買(mǎi)保證金
1、保證金必須于 2022年 3月 7日17：00前匯到本公司指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準），報名參加的競買(mǎi)人與繳交競買(mǎi)保證金名稱(chēng)要一致。
2、競價(jià)成交后，買(mǎi)受人應在3日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》，競買(mǎi)保證金可充抵轉讓款。
3、未競得競價(jià)標的的競買(mǎi)人的保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。
五、競買(mǎi)手續
1、有意參加競買(mǎi)者應提供如下有效證照（原件及復印件）：
（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人資格證明書(shū)、法定代表人身份證；
（2）簽署完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自辦理競買(mǎi)手續的，應提供授權委托書(shū)和委托代理人的身份證明。
2、報名方式：
(1)現場(chǎng)報名：競買(mǎi)人應提供已足額繳交競買(mǎi)保證金的證明材料，到本公司換取競買(mǎi)保證金收款憑據。
(2)網(wǎng)上報名：競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)材料憑證。
3、權益云競價(jià)流程：
（1）權益云賬戶(hù)注冊：競買(mǎi)人前往權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊（按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買(mǎi)申請已提交”；
（3）報價(jià)：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)。
4、競買(mǎi)人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競買(mǎi)人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競買(mǎi)人放棄本次競價(jià)報名。
5、如委托人撤回競價(jià)標的，競買(mǎi)人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競買(mǎi)人對此不得有異議，且本公司不對競買(mǎi)人承擔任何損失，此是競買(mǎi)人參與本次競價(jià)的先決條件。競買(mǎi)人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價(jià)程序
1、本次競價(jià)采用“權益云”網(wǎng)絡(luò )多次報價(jià)、價(jià)高者得的交易方式組織競價(jià)，確定本次競價(jià)的買(mǎi)受人。
2、競買(mǎi)人必須在報名前登錄權益云公司網(wǎng)站免費注冊權益云競價(jià)賬號（用戶(hù)名）；繳交競價(jià)保證金并辦理完報名手續后，競價(jià)賬號經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳參與正式競價(jià)。
3、多次報價(jià)過(guò)程包括自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段。
（1）自由報價(jià)階段為本公司約定之日起至限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競買(mǎi)人可以對競價(jià)標的充分報價(jià)，報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按設定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。
（2）所有標的自由報價(jià)階段結束即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如無(wú)人加價(jià)，當前的最高出價(jià)者即為該標的的買(mǎi)受人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束；如限時(shí)報價(jià)周期內有人加價(jià)，則以此報價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止，當前最高有效報價(jià)的競買(mǎi)人即成為該標的的買(mǎi)受人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束。
4、因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競買(mǎi)人對此不得有異議。
七、交易服務(wù)費
買(mǎi)受人競得轉讓標的后，參照原龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號文規定的標準向本公司支付交易服務(wù)費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進(jìn)計算），成交價(jià)3萬(wàn)元以下（含3萬(wàn)元）的鑒證費減半收取，交易服務(wù)費應在成交之日起3個(gè)工作日內繳清。
產(chǎn)權交易傭金收費標準：
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產(chǎn)權交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬(wàn)元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬(wàn)元 |
1.5% |
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4 |
501-1000萬(wàn)元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000萬(wàn)元 |
0.6% |
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6 |
3000萬(wàn)元以上 |
0.3% |
交易鑒證費收費標準：
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產(chǎn)權交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬(wàn)元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬(wàn)元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬(wàn)元 |
0.12% |
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5 |
501-1000萬(wàn)元 |
0.1% |
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6 |
1000萬(wàn)元以上 |
0.08% |
八、付款方式
買(mǎi)受人簽訂《成交確認書(shū)》后，所有標的應在成交之日起30日內繳清全部款項，全款到位后本公司開(kāi)具收款憑證。（本公司不提供標的發(fā)票）
九、稅費承擔
1、所有標的辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和移交手續所涉及的一切稅費（如交易手續費、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費、印花稅、物業(yè)費等）按國家相關(guān)法律法規規定的買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔,無(wú)明確規定的由買(mǎi)方承擔。
2、競買(mǎi)人自行承擔參加競價(jià)有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1、競價(jià)以標的現狀競價(jià)（含手續現狀），競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現場(chǎng)實(shí)物為準。競買(mǎi)人在競價(jià)之前，應自行到實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀，并到相關(guān)部門(mén)了解競價(jià)標的辦理產(chǎn)權、過(guò)戶(hù)等情況。本公司提供的競價(jià)標的資料僅供參考，不作為本公司的擔?；虺兄Z。
2、買(mǎi)受人在規定時(shí)間內付清全款后，委托人在付清全款次日起30日內辦理標的實(shí)物移交手續。移交時(shí)標的與看樣時(shí)有偏差，則以移交當日的現狀移交，買(mǎi)受人不得要求補償。
3、買(mǎi)受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續，并按要求繳交相關(guān)費用。
4、競價(jià)標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
買(mǎi)受人應價(jià)后反悔的，或者買(mǎi)受人拒不即時(shí)簽訂《成交確認書(shū)》，逾期不付清轉讓款和交易服務(wù)費，或逾期不辦理手續，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認書(shū)》自動(dòng)失效，并視情對競價(jià)標的再次競價(jià)或處理，本公司將保留向該買(mǎi)受人提起賠償訴訟的權利。
十二、注意事項
1、標的以現狀轉讓?zhuān)ú缓梢苿?dòng)資產(chǎn)），產(chǎn)權面積以有權機關(guān)出具的不動(dòng)產(chǎn)權證為準；標的登記用途為“工業(yè)用地”，權利性質(zhì)為“出讓”。標的未經(jīng)有權機關(guān)批準不得改建、擴建及改變土地用途。
2、委托人在成交后二個(gè)月內協(xié)助買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。因買(mǎi)受人原因造成二個(gè)月內無(wú)法完成辦證的，按違約處理，由買(mǎi)受人承擔一切損失。
3、標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的,買(mǎi)受人應當持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續。
4、競買(mǎi)人應自行承擔看樣及路途等安全責任，并承擔相關(guān)的費用。
5、買(mǎi)受人按本《競價(jià)轉讓須知》的規定付清競價(jià)轉讓款和交易服務(wù)費后才能辦理標的交付手續。
6、本次競價(jià)的所有叫價(jià)均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價(jià)。競買(mǎi)人一經(jīng)應價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
7、競買(mǎi)人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競買(mǎi)人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競買(mǎi)人本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買(mǎi)人負責。
8、競買(mǎi)人不得阻撓其他競買(mǎi)人應價(jià)競買(mǎi)，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現，將取消競買(mǎi)資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責任。
十三、特別提請注意事項：
1、本公司已將知悉的與本競價(jià)標的轉讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現在競買(mǎi)人購買(mǎi)的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買(mǎi)人自行核實(shí)。若對競價(jià)標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的事項，應當于競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書(shū)面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價(jià)進(jìn)行前作出解釋說(shuō)明。競買(mǎi)人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競價(jià)標的的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
2、競買(mǎi)人只有在充分理解本次競價(jià)標的以及與本次轉讓相關(guān)的其他具體情況的基礎上，才能進(jìn)行競價(jià)。競價(jià)成交后，本公司不對所提供競價(jià)材料以外競價(jià)標的的瑕疵承擔任何責任；買(mǎi)受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3、競價(jià)轉讓文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（www.alcoholdrugsos.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（ https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買(mǎi)人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買(mǎi)人未查看、下載修改內容的，由此造成的后果由競買(mǎi)人自行負責。
4、有需要通知事項時(shí)，本公司以競買(mǎi)人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競買(mǎi)人，即使競買(mǎi)人不簽收或未收到通知，均視為競買(mǎi)人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買(mǎi)人自行負責。競買(mǎi)人成為買(mǎi)受人參照此條款執行。
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2022年2月18日
