受委托，定于2020年8月25日9:00至10：30（限時(shí)報價(jià)120秒）在權益云交易平臺(網(wǎng)址：  https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)公開(kāi)競價(jià)招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

2020年公開(kāi)競價(jià)招租一覽表（項目編號：ZZ2020-124）

備注：

1.競價(jià)方式:采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間從2020年8月25日9：00至10:30（限時(shí)報價(jià)120秒）。

2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)或其它組織均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。

咨詢(xún)電話(huà)：18039886811  劉先生    報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592    報名截止時(shí)間為：2020年8月24日下午17時(shí)

聯(lián)系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層  

戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行，賬號：171050100100201805（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。

網(wǎng)址：www.lyggzy.com.cn    www.alcoholdrugsos.com 

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

（項目編號：ZZ2020-124）

龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現將有關(guān)事項告知如下：

一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

    競價(jià)時(shí)間：報價(jià)從2020年8月25日9:00至10:30（限時(shí)報價(jià)120秒）;

競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )

報名時(shí)間：2020年8月11日至2020年8月24日17時(shí)(節假日除外)

報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層

聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591  2688592

二、競價(jià)標的基本情況

詳見(jiàn)《2020年公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》（項目編號：ZZ2020-124）。

三、競價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的國內外企業(yè)或其它組織均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于2020年8月24日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行，賬號：171050100100201805)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬（不接受現金、微信、支付寶），且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于競價(jià)成交后3個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與福建省南方聯(lián)合置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金收據向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據復印件各一份,需提供原件供本公司核對）。

3.未報名成功和未成交的意向競租人的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。

五、競價(jià)手續

1.意向競租人報名時(shí)應提供的如下證照等：

（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法人無(wú)法親自到現場(chǎng)辦理的競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）簽署完整的承諾書(shū)。

2.報名方式：(1)現場(chǎng)報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。 

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

3.意向競租人應自行至權益云網(wǎng)站學(xué)習競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統賬號并在報名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統申請競價(jià)（支持微信公眾號“權益云交易平臺”），根據流程上傳相關(guān)資料，若有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于意向競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為意向競租人放棄本次競價(jià)報名，不得成為競租人。

    4.如委托人撤回競價(jià)標的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容！

六、競價(jià)程序

1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺正向多次報價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達保留價(jià)

不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò )報價(jià)過(guò)程包括自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段。 

（1）自由報價(jià)本公司約定之日起至限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標的充分報價(jià)，報價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。 

（2）若某標的自由報價(jià)階段有人報價(jià)，該標的自由報價(jià)階段結束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如無(wú)人加價(jià)，當前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束；如限時(shí)報價(jià)周期內有人加價(jià)，則以此報價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止，當前最高有效報價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束。

 3.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

4.競租成交后，承租人應在3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

七、交易服務(wù)費

本次競價(jià)招租向承租人收取交易服務(wù)費（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后于每季首月10日前預繳租金至委托人賬戶(hù)。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔參加競價(jià)有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標的提示及移交

1.競租人在競價(jià)之前，應自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標的現狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續現狀）競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競價(jià)標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在競價(jià)成交后3個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

3.競價(jià)標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

十一、違約責任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于競價(jià)成交后3個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

    1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

2.承租人在租賃期間若需對本次招租的房產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。其中二層用房的使用荷載不得超過(guò)該房屋該房屋的設計荷載150㎏/㎡。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同,承租人交回房產(chǎn)時(shí)應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部份在委托人規定期限內處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。委托人不補償承租人。且中途不得轉租及改變承租用途，承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。如因承租人原因對本小區居民正常生活產(chǎn)生不良影響的，責任由承租人承擔。

3.承租人應滿(mǎn)足安全、消防、環(huán)保、等相關(guān)部門(mén)的要求，相應的責任及費用經(jīng)由承租人承擔，且必須對場(chǎng)所安裝配備必要的消防器材。

4.承租人應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門(mén)前“三包”（包衛生包秩序包綠化），自覺(jué)履行精神文明、社會(huì )治安綜合治理、計劃生育管理的有關(guān)規定等。

5.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式合同）。

6.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競租人對此不得有異議。

7.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

                                           龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司

                                          2020年8月11日

承諾書(shū).doc

合同范本_永高小區店鋪.doc